Od oglasa do nekretnine: bez preskakanja dokaza

Nekretnina je određeni fizički prostor. Oglas je ponuda ili opis iz nekog izvora. Opažanje bilježi da smo određenu verziju oglasa zatekli u određeno vrijeme. Potvrda je zasebna činjenica, na primjer kada ovlašćeni zastupnik neposredno potvrdi da je ponuda i dalje aktuelna.

Ako različiti posrednici objave istu jedinicu, ne treba čuvati samo jedan tekst. Potrebno je sačuvati i odakle informacije dolaze, u čemu se razlikuju i kako su se mijenjale.

Podudaranje fotografija, lokacije, površine, rasporeda i sprata može upućivati na isti prostor, ali nijedan od tih signala sam po sebi nije apsolutan dokaz. Dvije jedinice u istoj zgradi mogu imati iste nacrte i završne radove. Zato nejasne veze ostaju kandidati za ručni pregled, a svaka prihvaćena veza mora moći biti ispravljena.

Dok sistem ne prođe provjeru na označenim stvarnim primjerima, automatsko spajanje nepoznatih objekata nije uključeno. Time se smanjuje rizik od lažne istorije cijena i pogrešnog prikazivanja dostupnosti.

„Oglas se otvorio“ i „prodavac je danas potvrdio ponudu“ dvije su različite informacije. Za opažanja je važno zabilježiti vrijeme i opseg provjere. Neuspješno čitanje izvora, prekid pristupa ili parcijalna provjera ne znače da je oglas nestao s tržišta.

U planiranom prikazu korisnik će moći razlikovati poslednje opažanje, neposrednu potvrdu i stanje koje nije poznato. Skorovi ne smiju izgledati kao dokaz ili statistički kalibrisane vjerovatnoće ako to nijesu.

Istorija traženih cijena može biti korisna ako je vezana za ispravno identifikovanu jedinicu. Ipak, cijena u oglasu nije cijena ugovorene prodaje. Za poređenje je bitno znati uključuje li površina terasu, garažu i druge dijelove.

Podaci iz oglasa nijesu dokaz vlasništva, prava gradnje ili nepostojanja tereta. Za zvanične izvode treba koristiti Upravu za nekretnine i odgovarajuće stručne provjere.

Postoji izolovano testirano softversko jezgro sa modelom opažanja, istorije i pregledom podudaranja na sintetičkim podacima. To nije proizvodni sistem, bazen stvarnih oglasa, potvrđivanje vlasništva niti servis za automatsko provjeravanje aktuelnosti. Uvođenje stvarnih izvora zavisi od prava na korišćenje podataka, mjerenja grešaka i tehničke kontrole.