Obilazak stana. Gledajte više od enterijera.

Potvrdite tačnu adresu, ulaz, sprat i da li ćete obići istu jedinicu koja je oglašena. Zabilježite datum, cijenu i opis, a po mogućnosti povedite osobu koja će pomoći da objektivno uporedite viđeno. Posebno pitajte da li su fotografije aktuelne i šta ostaje u stanu nakon prodaje.

1. Zidovi i plafon: tragovi vlage, fleke, mirisi i mjesta na kojima su rađeni popravci.
2. Prozori i vrata: zatvaranje, zaptivanje, kondenzacija, buka i orijentacija.
3. Voda i kanalizacija: vidljiva curenja, pritisak vode i odvodnja gdje se može bezbjedno provjeriti.
4. Električne instalacije: osnovno stanje vidljivih elemenata; za ozbiljnu procjenu angažujte stručnjaka.
5. Grijanje i hlađenje: tip opreme, dokumentacija o održavanju i realni troškovi korišćenja.
6. Raspored i površina: provjerite odgovara li raspored potrebama, a razlike u m² razjasnite kroz dokumentaciju.

Provjerite ulaz, stepenište, lift, podrum, stanje krova kada je poznato, pristup službama, parking i održavanje zgrade. Ko snosi troškove i ko upravlja zajedničkim djelovima? Da li se nešto renovira, postoji li poznat problem koji će uskoro zahtijevati ulaganje? Obratite pažnju na put od parkinga do ulaza, naročito ako postoje stepenice ili značajan nagib.

Stan pored prometne ulice, lokala ili gradilišta može ostaviti drugačiji utisak ujutro i uveče. Ako je moguće, provjerite okolinu u više termina. Na primorju uzmite u obzir i razliku između turističke sezone i ostatka godine. Nemojte pretpostavljati da lijep pogled sam po sebi govori o nivou buke, pristupu ili redovnim troškovima.

Napravite tri kolone: potvrđeno, potrebno provjeriti, nije prihvatljivo. Fotografije sa obilaska pravite uz dozvolu prisutnih i bez prikupljanja tuđih ličnih dokumenata. Ako ostaju nejasnoće u pogledu prava ili građevinskog stanja, ne pokušavajte ih rješavati po osjećaju: tražite stručni pregled.

Povezano: provjera novogradnje, troškovi vlasništva i lokacija u Budvi.