MONSTAT cijene stanova. Tačan broj mora imati pravi kontekst.

Prema saopštenju MONSTAT-a od 20. avgusta 2026., prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji za drugi kvartal 2026. iznosila je 2.557 € za Crnu Goru i 2.838 € za primorski region. Za Podgoricu je objavljeno 2.510 €/m². Ovo su zvanični podaci za jasno određen period, ne današnja cijena svakog novog ili polovnog stana.

U saopštenju su razdvojene i kategorije stanova koje prodaju privredna društva i solidarna stambena izgradnja. Za smisleno poređenje uvijek pogledajte metodološke napomene i eventualne revizije podataka.

MONSTAT-ova metodologija obuhvata nove stanove koji su prodati prvi put i za koje je zaključen odgovarajući kupoprodajni ugovor. Statistika se ne odnosi na cijeli fond postojećih stanova, zemljište ili sve oglase na internetu. Statistički prosjek nije ni medijana oglašenih cijena niti procjena pojedinačne nepokretnosti.

Primorski region obuhvata širi prostor od jedne opštine. U okviru istog regiona mogu biti vrlo različite lokacije, tipovi zgrada, površine i uslovi. Ni kod dva stana u istom naselju nije pravilno izjednačiti cijenu po m² bez pregleda dokumentacije, kvaliteta, opreme i tačne površine.

Ako neki portal napiše „prosječna cijena kvadrata u Budvi“ uz pozivanje samo na regionalni prosjek MONSTAT-a, tražite objašnjenje metodologije i stvarnog prostornog obuhvata.

1. Navedite izvor, datum objave i kvartal podataka.
2. Označite da se radi o cijenama prodatih novih stanova prema definiciji statistike.
3. Ne miješajte region i pojedinačni grad ili kvart.
4. Ne izvodite cijenu konkretnog stana množenjem prosjeka bez dodatne provjere.
5. Za konkretne ponude koristite posebno poređenje površine i sadržaja cijene.

Izvori: MONSTAT, II kvartal 2026 (objavljeno 20.08.2026.) i metodologija istraživanja. Pregledano 09.11.2026.